こんにちは！🌼
不動産投資を考えるときに、どうしても気になるのが「空室リスク」…。空室が続くと家賃収入が入らず、負担が大きくなると言われています。そこで今日は、私が調べた「購入予定のエリアで賃貸物件を検索してみる」という空室リスクを減らす方法について、シェアしたいと思います😊
家賃相場の把握📊🤔
エリアの家賃相場を調べることは、空室リスクを減らすために大切だと言われています。例えば、家賃が高すぎたり安すぎたりすると、入居者がなかなか見つからないことがあるそうです。ポータルサイト（SUUMOやホームズなど）で周辺の物件と比較しながら、家賃の相場を確認します。これで、自分の狙っている物件が市場に合っているかをチェックできます。
人気の設備や築年数を確認🏡
次に、物件の設備や築年数も需要に影響するポイントです。例えば、無料Wi-Fiやセキュリティ強化がされた物件は、特に単身者やファミリー層に人気が高いそうです。また、築年数が古い場合は、リノベーションが必要になることもあり、これも空室リスクを減らす手段の一つだと言われています。
自分の狙っている近くのエリアの賃貸物件情報を調べ、周りの大家さんたちがどの程度頑張っているかチェックします。
物件数の確認🔍
エリアの賃貸物件の検索結果に出てくる物件数も重要だとされています。物件が多い地域は一見需要が高そうですが、供給が多すぎると競争が激しく、空室が続く可能性があるとも言われています。物件数をチェックすることで、そのエリアの供給と需要のバランスを確認できます😊
不動産会社への問い合わせ📞
ンターネットで得られる情報だけでは不十分な場合もあるので、現地の不動産会社に問い合わせてみるのもおすすめだと言われています。地元に詳しい不動産会社から、エリアの具体的な需要や家賃設定のアドバイスを受けることで、より現実的な判断ができるかもしれませんね🌸
まとめ🌸
物件を購入する前に、そのエリアで賃貸物件を検索し、家賃相場や人気設備を把握することは、空室リスクを減らす有効な方法と言われています。また、不動産会社からのアドバイスも活用しつつ、焦らずに物件選びを進めていくのが良さそうですね✨。私も物件購入を考えるときには、この方法を試してみようと思っています！
今日も最後まで読んでくださってありがとうございます！また次回もよろしくお願いします😊💖